Alte Finanzierung
Niedriger Zins, konstante Rate, steigender Tilgungsanteil.
Monatsrate–
Restschuld–
Zinsen gesamt–
Zinsanteil
Tilgung
Restschuld
Links steht die alte Finanzierung, rechts die Anschlussfinanzierung. Die Balken zeigen, wie sich Zinsanteil und Tilgung verschieben. Die Linie zeigt die jeweilige Restschuld.
Niedriger Zins, konstante Rate, steigender Tilgungsanteil.
Restschuld, neuer Zins und neue Tilgung bestimmen die zweite Phase.
Vereinfachtes Rechenbeispiel. Die tatsächlichen Konditionen hängen unter anderem von Beleihungsauslauf, Bonität, Objekt, Bank, Zinsbindung und Sondertilgungsrechten ab.